Prinses Beatrixlaan 26, Voorburg

KLUSSERS opgelet!

Een UNIEKE kans om op korte termijn je eigen “paleisje” te creëren op een fantastische locatie!

De koper van dit appartement krijgt de eerste keuze om de bijgelegen garage met berging (Dirk van Voorburglaan 17) te kopen voor € 50.000,= k.k. (vaste prijs).

Binnenkort starten de SMASH Makelaars, Sander van Meerten & Alexandra van der Schot met de bezichtigingen van dit appartement tijdens een Open Huis. U kunt zich hiervoor aanmelden via de woningwebsite: prinsesbeatrixlaan26.nl.

Het zonnig gelegen topappartement is gesitueerd aan het park het Loo en op maar 5 minuten lopen van het winkelcentrum "Julianaplein" en diverse andere voorzieningen zoals het openbaar vervoer, sportvelden, artsenpraktijk, scholen etc.

Het portiek heeft een afsluitbare toegangsdeur voorzien van een automatische deurbeantwoorder. Het topappartement is vervolgens middels de trap bereikbaar (4^e verdieping). Dit appartement heeft door zijn hoekligging veel zonlicht toetreding en zowel een eigen balkon op het ZO (achterzijde) als op het NW (voorzijde) met vrij uitzicht over het naast gelegen historische park van Voorburg.

Het appartement is voorzien van deels houten + stalen kozijnen met enkel glas, behalve de schuifpui in de keuken; deze is van aluminium gemaakt met dubbel glas [De kozijnen en ramen vallen buiten de VvE en zijn dus voor eigen rekening]. Tevens beschikt het appartement over een eigen cv-installatie Remeha Avant, bouwjaar 2013.

De VvE-bijdrage per maand is € 210,- inclusief het verbruik van het water.

Indeling:

Afgesloten hoofdentree, entree appartement met een brede hal, gangkast, toilet en een slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon. Riante zonnige woon-/eetkamer met een extra zijraam en een deur naar het voorbalkon op het NW. Eenvoudige keuken. Wij hebben impressiefoto’s laten maken hoe een gerenoveerde woonkamer én L-vormige open keuken eruit zouden kunnen zien. De badkamer is via de hal en (nu nog) via de keuken bereikbaar. Het toilet zit in hal.

De vloerbedekking in het appartement is al verwijderd, dus dit bespaart een hoop tijd.

In het souterrain is onder het eigen appartement gelegen een grote eigen berging met elektra en verwarming.

Bijzonderheden:

- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 73m².

- Bouwjaar 1962, gelegen op eigen grond

- Energielabel E (2025)

- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 210 inclusief water.

- Grote lichte woonkamer met magnifiek uitzicht aan 3-zijden.

- Elektrische zonwering aan achterzijde

- Ruime verwarmde berging.

- Nieuw dak op het appartementencomplex uit 2017/2018.

- Schilderwerk buitenzijde is gedaan in 2020.

- Eigen cv-ketel (bouwjaar 2013).

- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing + gezien de leeftijd van het appartement ook een Asbest- en Materialenclausule.

- De koper van dit appartement krijgt de eerste keuze om de bijgelegen garage met berging (Dirk van Voorburglaan 17) te kopen voor € 50.000,= k.k. (vaste prijs)

- De getoonde impressiefoto’s zijn slechts ter inspiratie voor de koper

- Oplevering kan direct